Vente Maison 4 pièces 48 m² Guerande (44350)

Cottage meublé et climatisé de 48 m², idéalement situé près des commerces et de la plage. Profitez d'un cadre verdoyant avec piscine, hammam et aire de jeux. Parfait pour un investissement ou une résidence principale.

44350
- LA BAULE/CAREIL
- Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE ET CLIMATISE de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes HQE, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel.
Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien.
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants.
abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage.
Climatisation.
Le tout sur une parcelle privative de 341 m².
A disposition uniquement pour les résidents, PISCINE CHAUFFEE, HAMMAM, SAUNA, ESPACE JEUX POUR ENFANTS ET TERRAIN DE PETANQUE.
Bien non soumis au DPE.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 63.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 233 345 € Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER
Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix de vente 233 345 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
41029)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 63.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 233 345 € Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €

Numéro de mandat : 41029

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.71 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1520.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON