Vente Maison 5 pièces 102 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Xavier Vinet vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG – Maison rénovée en impasse sur 1 050 m² de terrain

Le charme d'une maison rénovée, un grand jardin exposé Sud-Ouest et un emplacement privilégié !

Située au Saint-Herblain Bourg, au calme d'une impasse, cette maison de 1966 entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée-équipée et donnant directement sur le jardin exposé Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de 1 050 m², idéale pour les enfants, les moments en famille ou les projets d'aménagement. Un garage et des abris de jardin complètent l'ensemble.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : Atlantis, Zénith, écoles, collège, bus, gare et tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand sont facilement accessibles.

Les + : maison entièrement rénovée • Impasse au calme • 3 chambres • Chambre et salle d'eau au RDC • Cheminée insert • Jardin exposé Sud-Ouest • Parcelle de 1 050 m² • Garage • Abris de jardin • Proximité immédiate des commodités et transports.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un très beau terrain. Une belle opportunité au cOEur de Saint-Herblain Bourg ! Appelez pour prévoir une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367900 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1050
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 355000 euros
Bien En copropriété : Non