Vente Maison 4 pièces 118 m² Saint-james (50240)

Cette maison de village à Saint-James offre un potentiel d'aménagement avec 120 m² de surface totale, un espace de vie lumineux avec séjour de 45 m² et jardin. Des travaux de personnalisation sont à prévoir pour en faire un lieu unique.

iad France - Elodie Pichereau vous propose: SAINT-JAMES - MAISON - 62M² - GARAGE et CAVES

Bien situé à Argouges, commune de Saint James, située à 23 min du Mont Saint Michel, à 10 min d'Antrain, 22 min d'Avranches et 31 minutes de Fougères.

Cette maison offre aujourd'hui une vie de Plain pied de 62 m², un plateau de 60 m² au premier étage de vierge offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins, un espace garage de 34 m², deux caves en sous sol de 60m², .

L'entrée s'ouvre sur séjour exposé ouest de plus de 45 m², cOEur de la maison avec un poêle à bois côté salle à manger. Un petit dégagement à l'arrière du salon mène au WC séparés. Le coin cuisine équipée complète agréablement ce espace de vie. Un second dégagement conduit à la chambre, à la salle de bain, à la véranda, ainsi qu'au garage.

Avec l'étage, cumulé avec le RDC, vous pouvez ainsi déployer un espace de 120 ² de vie au total.

Côté extérieur, la véranda conduit à une terrasse et au jardin orienté Est dont la vue s'ouvre sur la campagne.

À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Point travaux effectués :
- remplacement des jambages et linteaux de la façade principale,
- électricité et plomberie refaite en partie,
-

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village, contactez-nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 482
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non