Vente Maison 10 pièces 207 m² Combree (49520)

Idéale pour un projet familial ou locatif, cette vaste longère de 207 m² avec terrain de 4100 m² vous séduira par ses espaces chaleureux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Située à Combrée (49520), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers, notamment la rocade et l'axe Angers-Rennes. Cette localité combine tranquillité et confort, permettant de bénéficier de toutes les commodités nécessaires tout en jouissant d'un environnement verdoyant.

L'extérieur du bien se distingue par un terrain clos et arboré de 4100 m², agrémenté d'un jardin où poussent des pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers et cognassiers. Plusieurs terrasses invitent à la détente, et une authentique maisonnette avec four à pain ainsi qu'une vaste dépendance avec garages complètent cet espace extérieur, idéal pour divers projets.

À l'intérieur, la longère de 207 m² présente des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec bureau, une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un salon-séjour, une chambre, un salon privatif et un WC. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Ce bien offre un potentiel d'aménagement remarquable, incluant la possibilité de créer deux logements, parfait pour une grande famille, des gîtes ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849185723

Surface terrain : 4100 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Bien En copropriété : NON