Vente Maison 4 pièces 80 m² Merleac (22460)

Découvrez cette maison en pierre à rénover à Merleac, offrant un grand potentiel avec 80 m² habitables, un grenier aménageable et un jardin de 700 m². Un cadre agréable pour vos projets de rénovation.

Maison en pierre à rénover 80m² - Jardin 700m² - Garages & Atelier

Description :

Merléac (centre-bourg) - À découvrir, maison en pierre de caractère à rénover offrant environ 80 m² habitables et de très belles possibilités d'extension !

L'HABITATION :

• RDC : Pièce de vie / cuisine, 1 chambre, 1 bureau, WC.

• 1er étage : 2 grandes chambres, 1 salle de bain.

• 2nd étage : Grand grenier aménageable (belle hauteur).

• Sous-sol : Cave.

ANNEXES ET EXTÉRIEUR :

• Grand garage attenant avec combles au-dessus.

• Atelier (idéal bricolage / stockage).

• Terrain clos et arboré d'environ 700 m².

LES PLUS :

Cachet de l'ancien (pierre).

Grand jardin rare dans le bourg.

Très fort potentiel (grenier + combles garage).

Proche secteur Guerlédan.

Idéal premier achat, artisans, passionnés de rénovation ou projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,86% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 618693 )

Nom du négociateur : LE NEINDRE Marie

Prix net vendeur : 70000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant