Vente Maison 8 pièces 209 m² Maintenon (28130)

Opportunité d'investissement ou projet de résidence principale : cet ensemble de deux logements à Maintenon offre 209 m², jardin, sous-sol et un revenu locatif immédiat grâce à un logement actuellement loué. À redonner son volume d'origine.

Bien Serein Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 209 m² à Maintenon, composé de deux logements issus d'une maison de 1959.
Une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un acquéreur qui souhaite redonner à la maison son volume d'origine.

DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR

Logement 1 – 134 m²

- Une entrée donnant sur un salon-séjour

- Une cuisine équipée

- Un dégagement

- Un wc indépendant

- Un accès au sous-sol total

- À l'étage, un palier desservant trois grandes chambres

- Deux salles d'eau

Logement 2 – 75 m² (actuellement loué)

- Au rez-de-chaussée, un salon-séjour

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une arrière-cuisine aménagée et équipée

- À l'étage, deux chambres en enfilade

- Une salle d'eau

ESPACE EXTÉRIEUR

- Un jardin pour chacun des deux logements

- Un sous-sol total avec du stockage pour chaque logement

- Un terrain de 1 780 m²

CÔTÉ CONFORT

- Revenu locatif immédiat : le logement 2 est loué 1 000 € par mois, charges comprises

- Possibilité, à la fin du bail, de retransformer l'ensemble en une seule et même maison

- Idéal pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire

L'EMPLACEMENT

- Maintenon, à environ 22 minutes de Chartres en voiture

- Gare SNCF avec liaison directe vers Paris-Montparnasse en environ 50 minutes

- Commerces, écoles, collège et lycée sur la commune

- Château de Maintenon et cadre de vie historique à proximité

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937883486

Numéro de mandat : 1152

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON