Vente Maison 9 pièces 170 m² Caen (14000)

Maison spacieuse de 170 m² avec 4 chambres, idéale pour les familles, sur terrain constructible de 3500 m². Profitez d'un grand jardin et de deux terrasses exposées sud.

UNIQUEMENT AVEC MARINA BSK IMMOBILIER

COMMUNE OUEST DE CAEN

Proche des écoles, commerces et transports

Maison de plain-pied surélevée de 170M2 avec vue dégagée, édifiée sur une parcelle de 3500m2 env, CONSTRUCTIBLE avec 2 accès distincts.

Entrée, salon/salle à manger avec accès directe sur la terrasse exposée sud, grande cuisine lumineuse, couloir avec placard, desservant un WC séparé avec lave-main, une grande salle de douche, 2 chambres avec placards.

En sous-sol, couloir avec placards desservant un WC séparé, une chaufferie dont une pompe à chaleur a été installée récemment, 2 chambres avec placards, une salle de jeux donnant accès direct une seconde terrasse exposée sud.

Grande cave

Garage avec porte motorisée donnant sur une pièce sous la terrasse de 37M2 (fenêtres, électricité et chauffages)

Grand couloir desservant une grande cave à vin.

Grand jardin arboré et potager, 2 appentis, un garage en pré-fabriqué.

Nombreuses stationnements devant et dans la parcelle

Cette annonce référence 287778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 556 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARINA FRETAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant