Vente Maison 9 pièces 183 m² Saint aubin du cormier (35140)

Cette maison accueille votre famille avec ses 6 chambres, offrant confort moderne et espace de vie agréable sur un terrain de 2000 m2. Idéale pour un cadre de vie paisible, elle bénéficie de récentes rénovations et d'un grand jardin.

Cette maison familiale de 6 Chambres d'environ 183 m2, située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m2, elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités.

La maison est en location actuellement, bail en cours.

La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison.

À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m2 constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 989 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur