Vente Maison 8 pièces 176 m² Amboise (37400)

Cette maison atypique à Amboise offre un espace de vie au caractère unique avec 6 chambres et un jardin intimiste. Son ambiance charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.

Aurélie Durier Immobilier vous propose, au cœur d'Amboise, cette maison atypique pleine de charme, où les volumes généreux et la singularité des espaces composent un lieu de vie au caractère unique.
Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution originale et de belles perspectives d'aménagement. Le salon de 34 m2 offre un agréable espace de réception, tandis que la cuisine et la véranda de 16 m2 viennent compléter les lieux de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de douche, un dressing ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace bureau viennent enrichir les possibilités d'aménagement, permettant à chacun d'imaginer les lieux selon ses envies.
À l'abri des regards, un jardin intimiste, véritable rareté en centre-ville, apporte à cette propriété une dimension toute particulière. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, dont 500 m2 constructibles, elle offre de belles perspectives d'aménagement extérieur, notamment la possibilité d'envisager une piscine.
Entre charme, originalité et douceur de vivre, cette maison séduit par son atmosphère singulière et son potentiel.
Une propriété à part, pour les amateurs de lieux atypiques en quête d'intimité au cœur d'Amboise.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 212 / CLASSE CLIMAT D - 46 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 240 et 4 430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
462 800 euros Honoraires d'agence inclus soit 445 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Estelle, Agent commercial enregistré au RSAC de Tours sous le numéro 803 002 518 sur sa ligne directe afin de visiter cette charmante maison au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 445000 euros

Nom du négociateur : QUEFFELEC Estelle
Taxe foncière : 2399 euros