Vente Maison 5 pièces 165 m² OrlÉans (45000)

Maison familiale de 165 m² avec sous-sol complet, jardin arboré de 1 227 m² et 4 chambres. Profitez d'un cadre verdoyant et d'un espace de vie généreux. Quelques travaux permettront de personnaliser ce lieu de vie calme et agréable.

À Vennecy, en limite de Boigny-sur-Bionne et à seulement quelques minutes de Chécy, découvrez cette maison traditionnelle de 165 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 227 m².
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans nuisance, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine-salle à manger de 45 m² avec cheminée, un salon lumineux de 38 m² avec insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant garage, cave et nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 227 m² dispose d'une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Bruno Debain



Vaste maison familiale de 165 m² avec sous-sol complet et jardin arboré aux portes d'Orléans

À la limite de Boigny-sur-Bionne, sur la commune de Vennecy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 165 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 227 m².

Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes avec plus de 120 m² de surface de vie, comprenant :

Une vaste cuisine ouverte avec espace salle à manger de plus de 45 m² et cheminée.
Un lumineux salon de 38 m² équipé d'un insert.
Deux chambres, dont une actuellement ouverte sur la pièce de réception.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert :

Deux chambres supplémentaires.
Un bureau.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.

La maison repose sur un sous-sol total d'environ 100 m², comprenant un garage et de nombreux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage ou bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille.

Les atouts

Environnement calme sans nuisance
165 m² habitables
Terrain clos de 1 227 m²
Sous-sol complet de 100 m²
4 chambres et bureau
À seulement 5 minutes de Chécy et proche de Boigny-sur-Bionne, Marigny-les-Usages, Trainou et Saint-Jean-de-Braye

À prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement, de décoration et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos goûts.

L'avis de Bruno Debain

Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité à proximité immédiate d'Orléans.

Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire grâce à son environnement naturel et son fort potentiel de valorisation.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Maison 165 m² | 4 chambres | Sous-sol total | Vennecy
- Chécy

Au calme absolu, à 5 min de Chécy, grande maison familiale de 165 m² avec 4 chambres, sous-sol total et jardin arboré de 1 227 m².

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr