Vente Maison 3 pièces 63 m² Saint-raphaël (83700)

Découvrez cette villa provençale traversante à 600 m de la mer, offrant un jardin privatif idéal pour profiter du soleil. Composée de deux chambres et d'un séjour lumineux, cette maison à rafraîchir est parfaite pour y vivre ou investir.

Saint-Raphaël, Boulouris.
Villa T3 avec jardin à 600 m de la mer

À deux pas des plages et du port de Boulouris, au cœur d'une petite résidence calme et arborée, je vous propose cette villa provençale de 63 m² loi Carrez sur deux niveaux, mitoyenne des deux côtés, traversante et orientée plein sud.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert une cuisine équipée séparée et un séjour d'environ 20 m² avec sa cheminée.
Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse carrelée de 12 m² avec store banne, prolongée d'un jardin privatif dallé et entouré de verdure, sans vis-à-vis.
Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec grands placards, dont une qui donne sur un balcon au sud sous pergola.
On y trouve aussi une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative juste devant le bien.

Le bien est à rafraîchir.
Vous pourrez le remettre à votre goût dans un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Son DPE en classe B est rare pour ce type de maison.

Côté emplacement, tout se fait à pied.
Le bord de mer est à 600 m et le port de Boulouris à 900 m.
Commerces de proximité, supérette, école maternelle et mairie annexe sont à 350 m.
Le centre-ville de Saint-Raphaël est à 4 km, avec un accès routier facile.

Prix 295 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien en copropriété de …..
lots, charges annuelles d'environ …..
€, aucune procédure en cours.
DPE classe B, GES classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 € et 970 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.

Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON