Vente Maison 4 pièces 89 m² Saint paul en foret (83440)

Située sur la charmante commune de Saint-Paul-en-Forêt, dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espace et de nature.

Implantée sur un beau terrain d'environ 2 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses larges restanques.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine équipée ouverte. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet espace profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur les terrasses, idéales pour les repas et les moments de convivialité.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. L'une d'elles possède une porte-fenêtre donnant sur une terrasse. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Pensée pour un confort au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation réversible installée en 2024, de fenêtres en double vitrage et d'un vide sanitaire sur l'intégralité de sa surface.

À l'extérieur, la propriété entièrement clôturée et sécurisée par deux portails électriques offre de belles prestations. Vous disposerez notamment d'un espace dédié aux chevaux avec eau, électricité et deux abris, un véritable atout pour les amoureux de nature et d'équitation.

Un double carport d'environ 30 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour la réalisation d'un garage.

Pour vos moments de détente, un spa vient également agrémenter cet espace extérieur.

Autre atout majeur : la propriété bénéficie d'un accès direct à la forêt, idéal pour de longues promenades à pied ou à cheval, dans un environnement naturel particulièrement appréciable.

Une maison idéale pour une famille, offrant le confort du plain-pied, trois chambres, un espace de vie convivial, un grand terrain et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité du village, des commodités et des écoles.

Informations complémentaires :

Maison de plain-pied d'environ 89 m²

Terrain d'environ 2 300 m²

Trois chambres

Une salle de bain et un WC indépendant

Exposition Sud-Ouest pour le salon et la cuisine

Double carport d'environ 30 m²

Deux portails électriques

Taxe foncière : 929 €

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale, tranquillité et proximité de la nature.

Certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA).

Cette annonce référence 353354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE REICHENECKER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88303947100023.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE REICHENECKER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant