Vente Maison 3 pièces 82 m² Auterive (31190)

Maison de plain-pied au calme avec jardin sans vis-à-vis et véranda de 25 m². Ce bien offre un potentiel à personnaliser, avec une pièce de vie spacieuse et deux chambres, parfait pour les jeunes couples ou primo-accédants.

**AUTERIVE MAISON DE PLAIN-PIED, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS !**

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², implantée sur une parcelle de 470 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² avec cheminée et insert bois, une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres confortables de 11 et 12 m², une salle de bains et des WC séparés.

**Un véritable atout supplémentaire : une véranda/loggia de 25 m²**, offrant un bel espace à exploiter selon vos envies : jardin d'hiver, coin détente, espace de loisirs

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert bois et d'une bonne isolation en toiture, lui permettant d'afficher un **DPE classé C**.

**Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir**, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage et l'installation d'une VMC. Une belle occasion de personnaliser cette maison et de la remettre au goût du jour.

**Ce qu'on aime particulièrement ?** Son implantation dans un quartier calme et familial, son jardin à l'abri des regards, son plain-pied fonctionnel et sa proximité avec les commodités d'Auterive.

**Une maison au beau potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied !**

Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 170000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407)

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 82


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non