Vente Maison 4 pièces 76 m² Gencay (86160)

Maison de bourg bien située à Gencay, offrant 2 chambres, un séjour lumineux de 23,2 m² et des dépendances dont un garage. Récemment rénovée, elle dispose d'un terrain avec cour commune et d'un cadre agréable. À découvrir.

86160 GENCAY - PROXIMITE DES ECOLES & COMMODITES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE TOTALE DE 76,5 M² - 2 CHAMBRES - CAVE - TERRASSE - DEPENDANCES DONT GARAGE - TERRAIN 307 M² + TERRAIN INDIVIS 205 M² .?

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située à Gençay. Cette maison se situe à proximité des écoles et des commodités et elle fait une surface de 76,5 m². La maison comprend deux chambres, une pièce de vie 32,5 m² en deux parties. Vous y trouverez également une cave, diverses dépendances à l'extérieur dont un garage. Le terrain fait 307 m² et vous trouverez une cour commune d'une surface de 205 m².

Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :

- Reprise toiture.

- Traitement préventif charpente.

- Travaux d'électricité.

- Remplacement toilette & ballon d'eau chaude.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine (9,3 m²) aménagée et équipée.

- Des WC indépendants.

- Un séjour (23,2 m²). Vous y trouverez l'accès à la cave.?

Au 1er étage :

- Un palier/bureau (9,3 m²).

- Un espace dressing.

- Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche, un toilette Sani-broyeur, un meuble vasque et un espace buanderie.

- Une première chambre (17,1 m²).

?Au 2e étage :

- Une seconde chambre (22,1 m²).

Concernant l'extérieur :

- Une cour commune à l'entrée.

- Une garage (20 m²).

- Une dépendance.

- Une terrain privé attenant au garage et à la dépendance.

Informations complémentaires :

- Chauffage : Radiateurs électriques.

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.

- Menuiseries : Double vitrage.

- Fibre optique.?- Tout à l'égout.?

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant