Vente Maison 4 pièces 99 m² Cruscades (11200)

Découvrez cette maison de plain-pied à Cruscades, lumineuse et bien exposée. Profitez d'un extérieur agréable avec piscine, terrasse et jardin de 750 m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Maison de plain pied avec piscine et bel extérieur à Cruscades

Zone non inondable

A quelques minutes de Lézignan-Corbières, dans le village calme de Cruscades et en zone non inondable, découvrez cette maison de plain-pied de trois chambres, lumineuse et bien exposée.

La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un poêle à granulés et des climatisations réversibles apportent du confort au fil des saisons.

Deux chambres ainsi que la cuisine disposent de moustiquaires.

A l'extérieur, profitez d'un bel espace de 750 m² offrant plusieurs ambiances : une piscine de 10 × 4 mètres, une terrasse pour vos repas, un coin barbecue et un potager. Les arbres et le grand palmier à l'avant de la maison complètent ce cadre agréable, ensoleillé tout au long de la journée.

Un grand garage avec espace buanderie, des possibilités de stationnement, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter l'ensemble.

Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours, dans un environnement paisible à proximité de Lézignan-Corbières.

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Son prix ? 265 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERVOLES Florian, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERVOLES Florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SERVOLES Florian

Honoraires à la charge du Vendeur