Vente Maison 6 pièces 93 m² Plouha (22580)

Découvrez cette jolie maison avec jardin fleuri à Plouha, composée d'une cuisine lumineuse, d'un grand séjour agréable et d'une chambre en RDC. A 800m du centre et 3 km des plages, c'est un havre de paix à savourer en famille.

Vous recherchez une petite maison au calme, avec chambre en RDC, un jardin pas trop grand, sans vis à vis ? Et bien cette jolie maison aux volets bleus située dans un quartier très calme de Plouha saura vous ravir. A 800m du centre bourg et 3 km des plages.

Elle se compose comme suit :

RDC :

* 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse

* 1 très grande arrière cuisine avec un accès pour le jardin. Belle baie vitrée avec volet électrique.

* 1 grand séjour/salon également très lumineux agrémenté d'un poêle.

* 1 grande chambre avec vue sur le jardin

* 1 salle d'eau

* 1 wc.

Sol : carrelage en parfait état pour tout le rdc.

A l'étage :

* 2 chambres

* 1 salle d'eau

* 1 wc

* De grands rangements

Coté jardin :

725m2, arboré et fleuri. Une partie terrasse est déjà faîte pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également y cueillir de magnifiques kiwis. Un puits et une pompe à eau.

De grandes dépendances autour du jardin, qui permettent de ranger tout le nécessaire pour le jardin, ou rentrer le salon l'hiver.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais pas de gros oeuvre.

241500 euros (dont 11500 euros d'honoraires charge acquéreur soit 5%) soit net vendeur 230000 euros

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GOUËBAULT Judith

Précision localisation : calme

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui