Vente Maison 6 pièces 227 m² Culan (18270)

Bâtiment avec un énorme potentiel de 230 m² à rénover, anciennement une forge, idéal pour créer des logements indépendants. Toiture et façade neuves, situé dans un village disposant de toutes les commodités.

Idéal investissement, mais aussi pour créer votre habitation.

Rendement locatif possible de 5-6%.

Ce bâtiment de bourg, est situé sur la commune de Culan, nous sommes à 30 minutes de Montluçon.

Ancienne forge, puis café, à vous de trouver sa future utilisation.

POINTS FORTS : Toiture et façade neuves.

Le village dispose de toutes les commodités : tabac, boulangerie, boucherie, épicerie, garage, restaurant, pharmacie, maison de santé, ...

Environ 230 m² à rénover, énorme potentiel pour ce bien.

Possibilité de création de trois logements indépendants :

- 1 T2 Plain-pied d'environ 60m².

- 1 duplex avec jardinet et véranda d'environ 95 m².

- 1 triplex avec jardinet et puits d'environ 72 m²

- 2 places de parking privées.

Plus de renseignements, une visite, appelez moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 13/12/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 800 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaiteradonner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel - Réf.942064

Nom du négociateur : GUILLEN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant