Vente Maison 4 pièces 79 m² Malansac (56220)

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et un bien récent ne nécessitant pas de travaux ? Cette opportunité mérite votre attention ! Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants. Côté confort, le logement dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec complément électrique et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 555 m² entièrement clôturée, offrant un cadre agréable et délimité. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : * Maison récente de 2022 * Garantie dommages-ouvrage en cours * Excellente performance énergétique : DPE A * Plain-pied fonctionnel de 3 chambres * Terrain clôturé de 555 m² * Logement vendu loué avec un loyer mensuel de 830 euros Rentabilité nette estimée : environ 4,3 %. Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat, tout en bénéficiant d'un bien récent et performant sur le plan énergétique. Une belle opportunité à découvrir ! (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 555
Année de construction : 2022
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 14370

Précision localisation : centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.7 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 432 euros