Vente Maison 3 pièces 110 m² Guenrouët (44530)

Maison mitoyenne avec potentiel de rénovation à Guenrouët. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 37m2, d'un bureau et d'une dépendance de 100m2 à aménager. Belle parcelle de 750m2. Idéale pour projet d'extension ou d'amélioration.

iad France - Oxanne Verger vous propose: GUENROUET - MAISON MITOYENNE - 1 CHAMBRE - BUREAU - DÉPENDANCES

À seulement 900m du bourg de Saint-Omer de Blain, venez découvrir cette propriété mitoyenne des deux côtés avec un vrai potentiel de rénovation !

Elle se compose au-rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 37m2 avec salon/séjour, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc séparé.

À l'étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir de dressing ou bureau, une chambre, une pièce de plus de 11m2 pouvant servir de deuxième chambre en créant une ouverture et une troisième pièce d'environ 5m2.

En annexe, la maison dispose de deux petites dépendances ainsi que d'une grande dépendance de 100m2 raccordée à l'eau et l'électricité avec une partie grenier.
Un certificat d'urbanisme est en cours afin de savoir si un aménagement est possible pour la dépendance de 100m2.

Le tout sur une belle parcelle de 750m2.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 750
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non