Vente Maison 5 pièces 70 m² Montoire-sur-le-loir (41800)

Découvrez le potentiel de cette maison en tuffeau au centre-ville, offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Idéal pour un projet de transformation, à deux pas des commerces.

iad France - Valerie Mary vous propose: MAISON EN TUFFEAU – CENTRE-VILLE DE MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – 70 m²

Située en plein cOEur de Montoire-sur-le-Loir, cette maison en tuffeau d'environ 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de transformation en habitation.

Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, le bien nécessite un réagencement intérieur afin de retrouver une configuration adaptée à un usage résidentiel.

Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez deux pièces de 12,30 m² chacune, une troisième pièce d'environ 10 m² actuellement utilisée comme bureau et desservant l'étage par un escalier, ainsi qu'une kitchenette bénéficiant d'un accès direct à une cour.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage :
Deux belles pièces mansardées de 27,60 m² et 16 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Les prestations :

Chauffage électrique

Climatisation réversible

Cave située sous une partie de la maison

Ensemble en bon état général

Son emplacement en centre-ville, son cachet en tuffeau et ses volumes offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Un bien à découvrir pour les amateurs de charme et les acquéreurs en quête d'un projet de transformation, à proximité des commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 109656660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non