Vente maison de prestige 5 pièces 155 m² Toulouse (31200)

iad France - Céline Muller vous propose: Toulouse – Minimes/Barrière de Paris – Maison toulousaine de caractère – 4 chambres dont combles aménagés de 64 m2 au sol environ – CLIMATISATION - Terrasses – JARDIN et stationnement 2 véhicules.
La maison a été rénovée récemment.

•••••••••••••••••••••••••• RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES ••••••••••••••••••••••••••

// REZ-DE-CHAUSSEE //
• Entrée avec rangements,
• Lumineuse pièce de vie avec poêle donnant sur le jardin,
• Cuisine contemporaine de 21 m2 environ, aménagée et entièrement équipée (électroménager SMEG) ouverte sur terrasse par une très large baie vitrée,
• Salle d'eau modernisée avec goût - espace buanderie,
• Toilette avec lave-main.

// 1ER ETAGE //
• 3 grandes chambres (dont deux avec dressing aménagé). La troisième a un accès direct à une terrasse de plus de 20 m2 environ,
• Grande salle de bains avec toilettes.

// 2° ETAGE //
• Grand plateau mansardés lumineux de 64 m2 au sol environ avec point d'eau (toilette et lavabo).

•••••••••••••••••••••••••• EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT ••••••••••••••••••••••••••
Environnement pavillonnaire très calme - Pas de vis-à-vis – Deux terrasses - Carport 2 véhicules – Borne de recharge électrique – Jardin arboré – Cabanon en dur isolé avec fenêtre et point d'eau - Proximité des commerces et du métro (ligne B à 250 mètres).

•••••••••••••••••••••••••• SES ATOUTS ••••••••••••••••••••••••••
Maison « coup de cOEur » avec beaucoup de charme – Climatisation – Importante rénovation récente de qualité (dont isolation toiture & remplacement des huisseries, etc) – Espace à vivre de plain-pied – Poêle à bois - Superficie du séjour – Cuisine dinatoire 21m2 haut de gamme - Parcelle de plus de 340 m2, clôturée permettant le stationnement de deux véhicules avec portail électrique – Borne de recharge électrique - Environnement résidentiel, très calme - Aucun vis-à-vis - Belle luminosité - Maison à proximité des transports en commun : métro ligne B (250 mètres) - Bus - Future ligne C de métro à proximité - Maison en dehors du couloir aérien • Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la rocade, sans les nuisances directes - À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Superficie terrain : 345
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non