Vente Maison 3 pièces 68 m² Saint joseph (97200)

Maison de 4 pièces à réhabiliter avec garage, idéal pour un projet de rénovation. Située en zone naturelle, elle offre une belle opportunité de valorisation dans un cadre paisible.

Vous recherchez un bien avec du potentiel pour concrétiser un projet de rénovation dans un environnement naturel ? L'adresse vous présente une maison existante de 4 pièces, nécessitant une réhabilitation complète avec un garage en tôle. UN PROJET DE RÉHABILITATION A ENVISAGER Le projet s'oriente principalement vers sa conservation, sa rénovation et sa valorisation. INFORMATIONS IMPORTANTES ? URBANISME La parcelle est classée en zone naturelle N2 au Plan Local d'Urbanisme de Saint-Joseph. Cette classification impose des restrictions particulières : ? La réhabilitation de la construction existante est envisageable dans le respect du règlement d'urbanisme. ? Les extensions sont strictement encadrées, notamment avec une limite de 20 m² supplémentaires et un maximum de 150 m² de surface de plancher totale, sous réserve de respecter les autres conditions réglementaires. ? La création de nouvelles constructions indépendantes n'est pas autorisée dans le cadre ordinaire de la zone. ? La démolition suivie d'une reconstruction ne doit pas être considérée comme un droit acquis. Toute opération de ce type nécessite une vérification préalable auprès du service urbanisme. IMPORTANT : ce bien est destiné à un projet de réhabilitation de la construction existante et non à un projet de construction neuve sur terrain nu. Les éventuels travaux restent soumis aux autorisations administratives nécessaires et aux prescriptions applicables, notamment celles relatives aux risques naturels. Une opportunité pour un acquéreur averti, souhaitant valoriser un bien existant dans un environnement naturel à Saint-Joseph. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Marvin TRAORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 1097
Numéro de mandat : 1895

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC