Vente Maison 5 pièces Puget sur argens (83480)

Maison de village rénovée à Puget sur Argens, avec deux logements indépendants. Un projet parfait pour une résidence principale couplée à un revenu locatif ou une activité professionnelle. Commodités accessibles à pied.

Située en bordure du centre historique du village de Puget-sur-Argens, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités (mairie, poste, écoles maternelle et primaire…), découvrez cette maison de village rénovée, composée de deux logements indépendants. Maison de village avec un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces en duplex. Un bien immobilier offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec un complément de revenus locatifs, un investissement locatif ou encore un projet associant habitation et activité professionnelle.

Appartement 3 pièces en duplex :

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, deux chambres disposant chacune de leur petit balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.

À l'étage supérieur, vous apprécierez un agréable séjour avec son espace cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et hotte), ouvrant sur deux petits balcons.

Des combles accessibles depuis le séjour par un escalier en béton complètent ce logement. Ils offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement en terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Appartement 2 pièces :

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce logement dispose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (plaque à induction 2 feux, hotte et réfrigérateur combiné).

Il comprend également une salle d'eau avec WC, un couloir aménagé avec penderie et étagères ainsi qu'une chambre.
Un bien immobilier aux multiples possibilités

Grâce à ses deux appartements rénovés, cette maison de village à Puget-sur-Argens se prête à différents projets :

- Habiter l'un des logements et louer le second pour bénéficier d'un complément de revenus.
- Réaliser un investissement locatif en exploitant les deux appartements, en location à l'année ou saisonnière.
- Envisager l'utilisation de l'appartement 2 pièces pour une activité professionnelle, telle qu'une profession libérale, une onglerie ou une autre activité compatible avec les réglementations applicables.

Une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier polyvalent en bordure du centre-village.

Une situation privilégiée à Puget-sur-Argens

Vous profiterez d'un emplacement central, permettant de rejoindre facilement les commodités du quotidien pour certaines à pied :

- Cœur du village de Puget-sur-Argens
- Commerces, poste, mairie, écoles maternelle et primaire, vétérinaire accessible à pied
- Accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture
- Zone commerciale à environ 5 minutes en voiture
- Fréjus à 6 km
- Fréjus plage et la mer à 7,5 km
- Gare de Saint-Raphaël à 9,5 km
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à environ 45 minutes

Les atouts de cette maison de village :

- Maison rénovée
- Deux logements indépendants : T2 et T3 en duplex
- Chaque appartement possède sa propre entrée ainsi que ses compteurs électriques et d'eau
- Possibilité d'habitation principale et d'investissement locatif
- Potentiel d'aménagement des combles en terrasse tropézienne, sous réserve d'autorisations
- Environnement au calme
- Commodités accessibles à pied
- Compteurs électriques et compteurs d'eau Véolia séparés
- Aucune charge de copropriété

Une maison de village rénovée, idéalement située à Puget-sur-Argens, qui mérite toute votre attention pour un projet immobilier alliant emplacement, polyvalence et potentiel locatif.

Fenêtres PVC double vitrage – Volets bois – Radiateurs électriques à inertie fluide – Sèche-serviettes – VMC – Exposition Sud/Ouest – Cumulus – Planchers béton – Grenier - Arrivées et évacuations d'eau prévues pour lave-vaisselle et machine à laver dans les deux appartements – Accès possible avec véhicule. Contactez Agillimmo Conseils pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier ! A visiter rapidement !
(* Le descriptif de ce bien peut être différent de celui des titres de propriété et des demandes et autorisations administratives)

- Contact : Sibille Testanier - Agent commercial de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 510 212 095, titulaire de l'attestation de collaboratrice n° ADC8300018 pour le compte de la Société AGENCE AGILLIMMO CONSEILS

Descriptif :
- exposition : SO
- nbr chambres : 3
- nbr pieces : 5
- balcon : oui
- duplex : oui
- taxe fonciere : 857
- chauffage : Electrique
- chauffage gestion : Individuel


Honoraires à la charge : vendeur