Vente Maison 7 pièces 306 m² Argences en aubrac (12420)

Opportunité rare avec cet ensemble immobilier alliant un café en activité et deux appartements au charme ancien. Idéal pour conjuguer projet professionnel et investissement locatif. À découvrir sans tarder.

ENTRE VALLÉE DE LA TRUYERE ET PLATEAU DE L'AUBRAC Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur du village, découvrez ce bel ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, composé d'un café en activité, d'un local commercial indépendant et de deux appartements, pour une surface totale de 306 m². Le rez-de-chaussée est consacré à l'activité commerciale. Il accueille un bar actuellement en exploitation, avec des espaces dédiés à la clientèle, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi qu'une agréable salle voûtée pleine de caractère, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un local commercial indépendant, nécessitant quelques travaux, mais parfait pour accueillir différents projets. A l'étage, vous disposerez de deux appartements conservant le charme de l'ancien mais dont tout le potentiel pourra être révélé par un rafraîchissement pour une remise au goût du jour. Ils sont agrémentés d'une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Le café, ne nécessitant pas de travaux particuliers, permet d'envisager une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité commerciale, un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif ou encore un porteur de projet désireux de conjuguer activité professionnelle et logements sur place. Un bien atypique et polyvalent, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder ! Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 330
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 1792

Précision localisation : Plateau de l'Aubrac

Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC