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Vente Maison 7 pièces 188 m² Rochefort-sur-loire (49190)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
188m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1819 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48760MNL49-325500 -
Mise à jour
12/11/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 660 €
Qualité de connexion internet à Rochefort-sur-loire (Maine-et-Loire 49)
82%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Rochefort-sur-loire
Maison de caractère en pierre de 188 m² avec dépendances ? Rochefort-sur-Loire
Cette maison ancienne, ancienne propriété viticole, séduit par ses beaux volumes et son espace extérieur agréable. Profitez d'un salon chaleureux, d'une suite parentale et d'un jardin clos, le tout à proximité des commerces.
Au c?ur de la campagne viticole de l'Anjou, à proximité du charmant village de Rochefort-sur-Loire, cette maison ancienne en pierre de 188 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Ancienne propriété viticole, elle allie caractère et agencement original.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée ancienne et une spacieuse cuisine-salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, un second salon bénéficie d'une belle vue sur les vignes et le jardin.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les vastes dépendances attenantes, anciennement utilisées comme chais et garages, offrent de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou de futurs aménagements selon les autorisations.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, le portail électrique et le stationnement privatif complètent ce bien atypique.
À quelques minutes des commerces et services de Rochefort-
LA MAISON
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée ancienne qui apporte beaucoup de caractère à la pièce.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
De grandes baies vitrées coulissantes permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, en apportant une belle luminosité à cet espace de vie.
Depuis le salon, un couloir dessert une entrée avec rangements, une buanderie indépendante ainsi que l'escalier menant à l'étage.
Cette partie de la maison donne également accès aux anciennes caves viticoles et aux garages attenants, un véritable atout pour cette propriété.
À l'étage, l'agencement original propose un second salon spacieux, offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante.
Quelques marches conduisent à la suite parentale, composée d'une belle chambre et d'une salle d'eau privative de dimensions généreuses.
Deux autres chambres, chacune disposant d'un espace dressing, complètent l'espace nuit.
Elles bénéficient d'une seconde grande salle d'eau avec WC.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un agréable espace de détente.
Les arbres et arbustes déjà bien établis apportent intimité et verdure.
La terrasse permet de profiter des beaux jours et des vues dégagées sur les paysages vallonnés et les vignes environnantes.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un espace de stationnement privatif.
Les dépendances attenantes représentent un potentiel particulièrement intéressant.
Anciennes caves à vin et garages, elles sont accessibles directement depuis la maison et offrent de beaux volumes.
Elles pourront répondre à différents besoins : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de bricolage, stockage ou encore aménagement d'espaces complémentaires selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET PRATIQUE
La propriété bénéficie d'une situation paisible, au fond d'une petite voie sans issue, dans un environnement typiquement angevin.
Le centre de Rochefort-sur-Loire se trouve à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre les commerces de proximité, les services et les établissements scolaires nécessaires à la vie quotidienne.
Rochefort-sur-Loire profite d'un cadre naturel apprécié, entre Loire, Louet et vignobles.
Les communes voisines offrent également des services et commerces complémentaires.
La proximité d'Angers permet de bénéficier d'un bassin d'emploi important, d'établissements scolaires et de formation, de nombreux commerces, de structures médicales et d'une offre culturelle et sportive variée.
Les déplacements sont facilités par les axes routiers reliant rapidement Angers et les principales communes du secteur.
La gare d'Angers permet de rejoindre Paris en TGV, tandis que l'aéroport de Nantes assure des liaisons nationales et internationales.
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, des espaces annexes appréciables et de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire en Anjou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Au c?ur de la campagne viticole de l'Anjou, à proximité du charmant village de Rochefort-sur-Loire, cette maison ancienne en pierre de 188 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Ancienne propriété viticole, elle allie caractère et agencement original.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée ancienne et une spacieuse cuisine-salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, un second salon bénéficie d'une belle vue sur les vignes et le jardin.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Les vastes dépendances attenantes, anciennement utilisées comme chais et garages, offrent de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou de futurs aménagements selon les autorisations.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, le portail électrique et le stationnement privatif complètent ce bien atypique.
À quelques minutes des commerces et services de Rochefort-
LA MAISON
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une belle cheminée ancienne qui apporte beaucoup de caractère à la pièce.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
De grandes baies vitrées coulissantes permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, en apportant une belle luminosité à cet espace de vie.
Depuis le salon, un couloir dessert une entrée avec rangements, une buanderie indépendante ainsi que l'escalier menant à l'étage.
Cette partie de la maison donne également accès aux anciennes caves viticoles et aux garages attenants, un véritable atout pour cette propriété.
À l'étage, l'agencement original propose un second salon spacieux, offrant une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante.
Quelques marches conduisent à la suite parentale, composée d'une belle chambre et d'une salle d'eau privative de dimensions généreuses.
Deux autres chambres, chacune disposant d'un espace dressing, complètent l'espace nuit.
Elles bénéficient d'une seconde grande salle d'eau avec WC.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un agréable espace de détente.
Les arbres et arbustes déjà bien établis apportent intimité et verdure.
La terrasse permet de profiter des beaux jours et des vues dégagées sur les paysages vallonnés et les vignes environnantes.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un espace de stationnement privatif.
Les dépendances attenantes représentent un potentiel particulièrement intéressant.
Anciennes caves à vin et garages, elles sont accessibles directement depuis la maison et offrent de beaux volumes.
Elles pourront répondre à différents besoins : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de bricolage, stockage ou encore aménagement d'espaces complémentaires selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET PRATIQUE
La propriété bénéficie d'une situation paisible, au fond d'une petite voie sans issue, dans un environnement typiquement angevin.
Le centre de Rochefort-sur-Loire se trouve à quelques minutes en voiture et permet de rejoindre les commerces de proximité, les services et les établissements scolaires nécessaires à la vie quotidienne.
Rochefort-sur-Loire profite d'un cadre naturel apprécié, entre Loire, Louet et vignobles.
Les communes voisines offrent également des services et commerces complémentaires.
La proximité d'Angers permet de bénéficier d'un bassin d'emploi important, d'établissements scolaires et de formation, de nombreux commerces, de structures médicales et d'une offre culturelle et sportive variée.
Les déplacements sont facilités par les axes routiers reliant rapidement Angers et les principales communes du secteur.
La gare d'Angers permet de rejoindre Paris en TGV, tandis que l'aéroport de Nantes assure des liaisons nationales et internationales.
Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, des espaces annexes appréciables et de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire en Anjou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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