Vente maison de prestige 5 pièces 131 m² Bordeaux (33200)

Cette maison familiale de 5 pièces allie charme et potentiel dans un quartier recherché. À l'étage, un grand séjour et une terrasse surplombent un jardin plein sud, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace bureau et des chambres à personnaliser.

Derrière sa façade en pierre de style art déco, cette maison familiale de 5 pièces allie charme d'époque et potentiel, dans un quartier calme et recherché. Ses espaces de vie sont placés à l'étage pour profiter au mieux de la lumière.

À l'étage : séjour, salle à manger et cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse surplombant le jardin arrière, exposé plein sud. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Parquet d'époque, belle luminosité, double vitrage.

Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une ouvrant sur le jardin et prolongée par un espace bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Potentiel : étage rénové et fonctionnel ; rez-de-chaussée à rafraîchir et à réagencer selon vos envies ; surélévation possible selon le PLU, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Extérieurs : jardin devant et derrière, terrasse, balcon, stationnement possible sur jardin d'accueil et garage.

Confort : DPE C, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, rangements intégrés.

Taxe foncière : 2 187 €.

Tout à pied : crèche à 150 m, groupe scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et école Jean Cocteau à 200 m, bus et ligne express (Grand-Lebrun, École Normale, Parc Bordelais) entre 200 et 300 m, parc sportif à 300 m.

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Précision localisation : Cauderan

Honoraires à la charge du Vendeur