Vente Maison 4 pièces 84 m² Saint etienne du rouvray (76800)

Cette maison agréable et bien entretenue dispose d'un espace de vie lumineux et d'un jardin clos. Son garage et ses annexes fournissent un cadre fonctionnel, idéal pour une vie de famille paisible. Un bien à visiter sans tarder.

Dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant 84 m² habitables sur une parcelle de 230 m² entièrement close.

Construite en briques et silex, elle présente un très bon état général et a été entretenue avec soin.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, un séjour pouvant être réuni avec le salon afin de créer un bel espace de vie ouvert et convivial, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage : un palier dessert deux chambres et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les annexes et extérieurs : garage attenant, cave d'environ 12 m², buanderie d'environ 7 m² avec arrivée et évacuation d'eau, jardin avant permettant le stationnement d'un véhicule et jardin arrière avec barbecue.

Les équipements : chauffage central au gaz et production d'eau chaude au gaz, chaudière de 2012, double vitrage partiel, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, toiture relativement récente.

Environnement tranquille et transports en commun et commerces, accessibles à proximité.

Information énergétique : logement classé G au DPE. Des améliorations énergétiques sont à envisager, notamment concernant l'isolation des murs donnant sur l'extérieur, certaines menuiseries.

Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de beaux espaces annexes, un garage et un jardin clos. Un bien à découvrir !

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.

Cette annonce référence 353746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026

Score DPE : 433 kWhEP/m²/an

Score GES : 95 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YAMINA SOUALAH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant