Vente Maison 3 pièces 61 m² Les sables d olonne (85100)

Charmante maison rénovée de 3 pièces, idéalement située près du centre-ville et de la gare, offrant confort et fonctionnalité. Avec 2 chambres et un agencement optimisé, elle vous attend pour poser vos valises sans travaux.

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.34 M² - MAISON RÉNOVÉE PROCHE CENTRE ET GARE, ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare des Sables-d'Olonne. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres et une cuisine toute équipée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité.

Implantée sur un terrain de 65 m², cette maison sur deux niveaux bénéficie d'une exposition double, Est et Ouest, vous permettant de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée.

L'environnement est de qualité, dans un quartier calme, tout en étant desservi par les transports en commun, dont les lignes de bus ainsi que les circuits de transport scolaire, facilitant vos déplacements quotidiens.

Le bien présente un état général très satisfaisant, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une rénovation récente qui a su préserver la modernité des installations électriques et de plomberie, toutes en bon état. Cette maison offre ainsi une opportunité rare de poser vos valises sans travaux, dans une localisation recherchée, proche de tous les services essentiels : commerces, écoles, et commodités diverses.

Son agencement optimisé permet une circulation fluide et agréable entre les espaces de vie, avec une atmosphère chaleureuse renforcée par la luminosité naturelle. Ce bien saura vous séduire par son bon équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison rénovée, dans un secteur dynamique et bien desservi des Sables-d'Olonne. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété, contactez moi dès à présent Xavier MUSTAFITCH effiCity ou par mail à . Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Mustafitch Xavier

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant