Vente Maison 9 pièces 214 m² Montauban (82000)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
9 pièces -
Surface
214m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
-
Réf. annonce
ParuVendu VM144937 -
Mise à jour
12/11/2026 à 13:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 750 €
Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T9 à Montauban
EXCLUSIVITÉ À MONTAUBAN – OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR À DEUX PAS DE LA GARE !
UNE MAISON DE CARACTÈRE DE 214 M² AVEC UN FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN IMMEUBLE DE RAPPORT !
We Invest Montauban vous propose en exclusivité cette propriété de 214 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de la gare de Montauban, des commerces, des commodités et du centre-ville.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée ou une grande famille en quête d'espace, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement !
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE CONFIGURATION IDÉALE
La maison dispose actuellement de :
5 chambres aux beaux volumes.
2 cuisines indépendantes.
2 séjours.
2 salles d'eau et 1 salle de bains.
3 WC.
1 balcon et 1 agréable terrasse.
2 compteurs électriques aux normes (un au rez-de-chaussée et un à l'étage).
Côté équipements, vous bénéficierez également :
D'un DPE classé C / C.
D'un chauffage au gaz à l'étage.
D'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée.
De la climatisation.
De deux locaux extérieurs pour le rangement.
D'un garage de 34 m².
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À NE PAS MANQUER !
Implantée sur une parcelle de 307 m², cette propriété présente un véritable atout pour les investisseurs.
Sa configuration actuelle permet d'envisager facilement une division en plusieurs logements et la création d'un immeuble de rapport.
Autre avantage majeur : son classement au PLU en zone UB1-UB1, correspondant aux îlots de faubourgs concernés par le projet de renouvellement urbain des quartiers Villebourbon et Sapiac.
Ce cadre réglementaire peut ouvrir des perspectives d'évolution et de développement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et du respect des règles applicables.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À quelques pas de la gare, proche des transports, des commerces et du centre-ville, cette maison bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée, aussi bien pour de la location que pour un projet patrimonial.
INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : CE BIEN MÉRITE VOTRE ATTENTION !
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un potentiel de transformation à exploiter.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité en exclusivité avec We Invest Montauban !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laurent Barthel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 974 625 Montauban.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 4018
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
MONTECH
(82700)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison