Vente Maison 8 pièces 240 m² GourgÉ (79200)

Profitez d'un cadre agréable avec jardin, accès direct à la rivière et plusieurs sentiers. Cette propriété offre une maison spacieuse et un gîte classé 3 épis, avec de nombreuses dépendances, le tout dans une commune accueillante.

La propriété est située à Gourgé une commune rural offrant quelques commerces et services dont : épicerie, restaurants, coiffeur, bibliothèque,poste vétérinaire, école élémentaire.
La ville la plus roche avec tous commerces et service est Parthenay à 15 min.

A moins d'une heure de Poitiers (gare TGV, aéroport).



Du jardin, nous appercevons un joli pont romain.


Plusieurs sentiers sont accessibles de la propriété, pédestre et cycliste.

Une propriété comprenant :

1/ Une maison à usage d?habitation d'environ 150 m² composée :
au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un espace salon avec insert à bois, trois chambres, une arrière cuisine, une salle d'eau, un cellier, cave et débarras.
à l'étage une chambre.
terrasse, préau et patio avec petit toit.
2/ Une maison à usage de gîte rural d'environ 85 m² comprenant :
au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie utilisée en salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
à l?étage : deux chambres et un grenier aménageable.
Complètent la propriété : plusieurs dépendances dont un grand garage, un atelier, une cuisine d'été,espace de stockage bois et mobilier extérieur.

Un grand terrain paysager avec espace pétanque, détente,balançoire, mare et accès direct à la rivière ?Le Thouet?.
deux assainissement individuels classés non conformes
gîte rural 3 épis, noté 4.9*
deux accès indépendants
puits
marre
accès rivière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr