Vente Maison 5 pièces 155 m² Bordeaux (33300)

Découvrez cette péniche atypique entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Offrant 120m2 habitable, elle est navigable et dispose d'une timonerie indépendante, idéale pour une vie citadine unique face à des lieux emblématiques.

Installée aux bassins à flot du port autonome de Bordeaux, cette Magnifique péniche de 120m2 habitables et sa timonerie de 35m2, navigante a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, habillée totalement de panneaux de peuplier.
La péniche date de 1957 et mesure 39m de longueur sur 5m de largeur.
Elle se compose d'un généreux espace de vie avec salon et salle à manger agrémentée de son poêle à pellets, d'une cuisine aménagée avec de nombreux rangements le tout donnant sur un patio à ciel ouvert et ses grands hublots.
La cabine principale offre une chambre douillette vue sur patio complétée d'une salle de bains.
Une autre chambre avec salle de douche, wc et un bureau complètent ce lieu hors du temps.
Sa traditionnelle timonerie en bois indépendante de 35m2 nous offre un salon, chambre, rangements, salle de douche et cuisine équipée.
Deux agréables terrasses offrent une vue imprenable.
De ses origines, elle a gardé un charme simple et authentique associé à un confort moderne et chaleureux.
Parfaitement adaptée à la vie citadine elle est également navigable et pourrait, au gré de vos envies, vous accompagner sur les fleuves et les rivières de France.
Ce lieu atypique sera le parfait point d'ancrage d'une vie bordelaise et le port d'attache d'un équipage en quête de liberté.
Face à l'emblématique Musée Mer Marine, à deux pas de la Base sous-marine, du Musée du vin, commerces, cinéma, restaurants et bien entendu des Halles de Bacalan lieu incontournable de Bordeaux.
Bien non soumis à la taxe foncière
Accès à l'eau et à l'électricité par le quai
Bateau parfaitement entretenu, certificat de navigation et expertise de coque réalisée en 2018, valable jusqu'en 2028.
Bassin à flot Numéro 2
Sandra Vincent:

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 475 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Numéro de mandat : 729

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.16 %
Bien En copropriété : NON