Vente Maison 6 pièces 124 m² Villenave d ornon (33140)

Maison familiale rénovée avec piscine, offrant un espace de vie de plus de 51 m² et trois chambres. Son jardin et sa cuisine d'été en font un lieu idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, à deux pas des commodités.

VILLENAVE-D'ORNON SECTEUR CHAMBÉRY MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEL ESPACE DE VIE !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Située dans le quartier recherché de Chambéry, à proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces, venez découvrir cette maison des années 1960, rénovée au fil des années, offrant 97 m² habitables et près de 125 m² de surface utile, implantée sur une parcelle de 518 m². Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques et d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

À l'ouverture du portail, vous disposerez d'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules, un confort appréciable au quotidien.

La maison vous accueille ensuite dans une belle pièce de vie de plus de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial propose plusieurs ambiances harmonieusement agencées : une cuisine ouverte et équipée, agrémentée d'un îlot central, un espace salle à manger exposé Ouest, un salon chaleureux avec poêle à bois bénéficiant d'une exposition Sud, ainsi qu'un coin bureau.

Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants, d'un cellier de 3,63 m² et d'une buanderie de 14 m². Cette dernière, communiquant directement avec le garage de 13,45 m², offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Elle présente également un beau potentiel d'aménagement et pourrait notamment être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11.23m2 ; 11.43m2 et 8.69m2, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC Sani broyeur intégré.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine chauffée au chlore de moins de 10m2, une terrasse carrelée de 29 m² et une cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux abris de jardin viennent compléter cet espace extérieur.

Un emplacement pratique au quotidien :
Arrêts de bus TBM à seulement 3 minutes à pied.
Collège Chambéry accessible en 6 minutes à pied.
Centre de Chambéry à 15 minutes à pied.
Piste cyclable et stade Brossolette à proximité.
Accès à la rocade en seulement 5 minutes en voiture.
Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et des espaces complémentaires, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur avec piscine tout en restant proche des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix : 348000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Paula TEIXEIRA EI, agent commercial (RSAC 915195085)

Vue : Jardin
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 97


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non