Vente Maison 7 pièces 166 m² Saint capraise de lalinde (24150)

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes, chacune avec des prestations techniques saines et un classement énergétique performant. Idéal pour un investissement ou un double projet de vie entre Bergerac et Lalinde.

À Saint-Capraise-de-Lalinde (24150), sur l'axe stratégique de la Route de Bergerac, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié en 1905 (ancienne cité liée à la construction du barrage de Tuilières).

Idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif immédiat, un rapprochement familial ou un investissement patrimonial, ce lot se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes, chacune bénéficiant de prestations techniques saines et d'un classement énergétique performant.

1. La première maison, de 74 m² habitables comprend : une jolie pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau/WC, ainsi qu'un espace bureau de 9 m² aménagé au sous-sol.

Annexes : Une remise attenante de 7 m² (accès extérieur) et un garage non attenant de 16 m².

2. La seconde maison, de 92 m² habitables comprend : un espace de vie fonctionnel ( séjour avec cuisine ouverte) , 3 chambres, salle d'eau/WC.

Annexe: un garage de 16 m²

Les atouts majeurs de cet ensemble :

Performance énergétique rare pour de l'ancien : Les deux logements sont classés en C au DPE grâce à l'installation de pompes à chaleur air/air.

Idéal investisseur ou pour vous permettre de financer l'achat de votre résidence en louant l'un des deux logements ou double projet de vie entre Bergerac et Lalinde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 618390 )

Nom du négociateur : GASCHARD Valérie

Prix net vendeur : 274000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant