Vente Maison 4 pièces 90 m² Blanquefort (33290)

Maison contemporaine de 90 m², clé en main, avec jardin et piscine. Construction de 2020 sous garantie décennale. Espace de vie lumineux, équipements modernes et situation idéale à proximité des commerces et transports.

33290 I BLANQUEFORT. MAISON AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, PISCINE ET JARDIN . TRAVERSANT ET LUMINEUX I CLÉ EN MAIN, AUCUN TRAVAUX I AU CALME, SECTEUR RESIDENCIEL ET FAMILIAL !!!! I IDÉAL PREMIER ACHAT, PROXIMITE IMMEDIATE TRANSPORTS ET COMMODITES

VÉRITABLE PÉPITE IMMOBILIÈRE À BLANQUEFORT

Jean-Guillaume BRETAGNE et effiCity ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine (2020) sous garantie décennale de 90 m² avec jardin, piscine, garage & prestations haut de gamme.

Blanquefort – Secteur résidentiel, calme et très recherché

Environnement pavillonnaire d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Vous êtes à la recherche d'un bien « zéro défaut », moderne et totalement prêt à vivre ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente pensée pour offrir une qualité de vie remarquable. Matériaux récents, équipements sous garantie décennale et finitions soignées : une véritable pépite coup de cœur où il n'y a plus qu'à poser vos valises !

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON :

EXTÉRIEURS D'EXCEPTION & DÉTENTE

•Espace piscine : Un jardin clos soigneusement aménagé avec sa piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

•Pergola bioclimatique : Un bel espace terrasse abrité, parfait pour vos repas et réceptions en extérieur.

CONFORTS ÉNERGÉTIQUES & HIGH-TECH

•Construction récente (2020) : Garantie décennale constructeur toujours en cours pour une sérénité totale.

•DPE A (Performance maximale) : Isolation optimale, facture énergétique maîtrisée et ballon thermodynamique pour une empreinte carbone minimale.

•Confort toutes saisons : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage.

•Menuiseries modernes : Volets roulants électriques installés dans toute la maison.

AGENCEMENT FLUIDE & FONCTIONNEL (Sur 2 niveaux)

•Au rez-de-chaussée :

oEntrée ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, traversante et lumineuse.

oCuisine ouverte moderne, ergonomique et entièrement équipée (pouvant être refermée partiellement ou totalement selon vos envies).

oWC indépendant au RDC.

o Accès direct au garage et jardin.

•À l'étage :

o3 chambres spacieuses bénéficiant de très jolis volumes.

oUne salle de bains familiale fonctionnelle.

oSecond WC séparé.

STATIONNEMENT & ANNEXES

•Garage fermé attenant.

•Place de stationnement supplémentaire directement sur la parcelle privative.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & SERVICES :

•Cadre de vie : Environnement résidentiel d'exception, proche des écoles, commerces et transports (Tram D à proximité immédiate / bus).

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. C'est un investissement sûr pour votre qualité de vie et votre avenir.

Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE -

L'avis de votre expert : " Un vrai cocon au calme, sécurisé et avec un jardin intimiste.... Atouts rares pour ce produit clé en mains".

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°878988641.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Bretagne Jean-Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant