Vente Maison 3 pièces 70 m² Rabastens (81800)

Belle maison au calme à Rabastens, avec un jardin arboré de 1400 m2 et des dépendances. 2 chambres lumineuses, un cellier, et un puits. Profitez d'un cadre paisible à proximité de la gare et des commerces.

En exclusivité, secteur Rabastens, sur la commune de COUFOULEUX, au calme et proche de la gare et des commodités, venez visiter cette belle maison de 85 m2 dont 70 m2 environ habitables avec 50 m2 de dépendances non attenantes en plus.

La maison d'habitation principale comprend :

Une entrée, un séjour, une cuisine, le dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau avec cabine de douche et 2 chambres aux ouvertures généreuses.

Attenant, le cellier de 15 m2.

Le grand jardin de 1400 m2 de superficie dispose en façade d'espaces de stationnements et de son PUITS privatif.

A l'arrière, vous trouverez deux abris de 20 m2 et 16 m2 avec dalle béton pour atelier ou stockage et un garage de 14 m2.

Espaces potager, verger et clôtures tout autour de la propriété.

Systèmes de chauffage : Climatisation réversible et radiateurs électriques.

Menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC

Volets battants/persiennes et roulants électriques.

FIBRE optique

Isolation intérieure murale périphérique

Assainissement collectif.

Hors lotissement.

Taxes Foncières : 717 euros

Les PLUS : Un jardin arboré avec potager et verger, des dépendances et un puits.

DPE : D 221 kWh/m2/an

GES : B 8kg Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

Lionel CAUJOLLE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472148

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAUJOLLE Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur