Vente Maison 5 pièces 85 m² Nerac (47600)

Charmante maison de ville en pierre, rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Profitez de ses 3 chambres, d'un espace de vie convivial et d'un patio sans vis-à-vis, le tout au c?ur de la commune.

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre datant de 1900, idéalement située au coeur de Nérac, entièrement rénovée par des professionnels avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable de 85 m², cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du moderne. Vous serez séduit par sa rénovation complète, réalisée avec soin, comprenant notamment : Une toiture et une charpente entièrement neuves Une isolation entièrement refaite Une installation électrique conforme Une installation au gaz conforme Autant de travaux majeurs qui vous permettront de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, sans avoir à envisager de lourdes rénovations ! La maison dispose d'une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage au gaz de ville, les menuiseries mixtes bois-PVC et les volets en bois complètent les prestations de cette maison soigneusement rénovée. Un véritable atout : son patio intimiste de 6,60 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente à l'abri des regards. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville de Nérac. Une maison de caractère, entièrement rénovée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 135 000 euros Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence NESTENN Nérac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de rénovation de cette maison !

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 21
Surface terrain : 56
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1516

* Visite virtuelle : https://youtu.be/4WFXuiO2eUQ?si=d9pkRLEOaWeQP3oF


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 520 euros