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Vente Maison Maison Guer 4 pièce(s) 82 m2 Guer
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Vente Maison 4 pièces 82 m² Guer (56380)

150 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    82m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 1670 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 52549806_10190
  • Mise à jour
    13/11/2026 à 11:16
G
Classe Énergie
455 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
92 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/07/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
455 kWh/m² an
Émissions
92 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/10/2026

Qualité de connexion internet à Guer (Morbihan 56)

68% Télétravail optimal

Indice de connectivité

50%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Guer

Maison Guer 4 pièce(s) 82 m2
Cette maison indépendante à Guer est parfaite pour ceux qui recherchent luminosité et espace. Avec un grenier de plus de 30 m² et un sous-sol intégral, elle s'inscrit sur un terrain d'environ 1600 m² avec des fruitiers.

56380 GUER NOUVEAUTE LAFORET GUER Maison exposée Sud proche de la 2*2 voies Rennes à 30mn, Vannes à 40mn. Lumineuse, indépendante et reliée au tout à l'égout, elle comprend : entrée, cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, salon/séjour avec un insert, salle d'eau, wc séparé et 2 chambres spacieuses. Surface supplémentaire avec le grenier de plus de 30 m² . Sous-sol intégral avec porte de garage, chaufferie. Le tout sur un joli terrain de 1600m² arboré avec abri et présence de fruitiers entourant la maison. Possibilité de vendre une partie du terrain constructible déjà borné pour 480m² environ. Une visite s'impose !

Surface terrain : 1670
Année de construction : 1964
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 20543



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.