Vente Maison 7 pièces 151 m² Narbonne (11100)

Profitez d'une maison à Narbonne avec un jardin arboré, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Avec ses deux niveaux, séjour et cuisine à chaque étage, elle offre un fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité.

Située dans le secteur recherché de Saint-Salvayre à Narbonne,
Découvrez cette spacieuse maison de 133,61 m² habitables (151,15 m² au sol) édifiée sur un agréable jardin arboré de 326 m².

Grâce à ses deux niveaux indépendants, elle offre une modularité exceptionnelle :
parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil (plain-pied en RDC) ou un investissement locatif à fort rendement (division en 2 logements).

ATOUTS MAJEURS :

+ Double Espace de Vie & Potentiel Locatif :
Deux niveaux complets avec séjour, cuisine équipée et WC séparés à chaque étage !
Division possible en deux appartements distincts.

+ Jardin Piscinable avec Puits & Terrasses :
Extérieur clos et arboré de 326 m² idéal pour les animaux et le jardinage, équipé d'un puits (arrosage gratuit), d'un barbecue, d'une piscine hors-sol et de deux terrasses (RDC + étage).

+ RDC Modernisé + Potentiel de Valorisation :
Rez-de-chaussée déjà rénové et accessible de plain-pied.

L'étage dispose d'une cuisine neuve (prévoir modernisation des pièces de l'étage et rafraîchissement façade pour révéler tout son cachet).

+ Grand garage fermé (16,56 m²)
+ 2 places de parking privatives extérieures.

AGENCEMENT SUR 2 NIVEAUX

Rez-de-chaussée (Modernisé) :
Entrée (8,82 m²), séjour avec cuisine entièrement refaite (18,76 m²), 2 chambres (12,16 m² et 11,08 m²), salle d'eau (4,85 m²), WC indépendant et accès garage (16,56 m²).

Étage : Lumineux séjour (23,87 m²), cuisine séparée neuve avec accès terrasse (8,85 m²), 3 chambres (9,56 m², 10,12 m² et 10,24 m²), salle de bains avec baignoire et WC indépendant.

Volumes rares et fort potentiel sur le secteur !
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires charge acquéreur & vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL

Stéphanie CASTEL, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501824664
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.


Numéro de mandat : 15094

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON