Vente Maison 4 pièces 103 m² Poitiers (86000)

Découvrez une maison de ville à Poitiers, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété rénovée offre 3 chambres, 2 salles d'eau, un jardin et un garage dans un quartier recherché, idéal pour un cadre de vie agréable en ville.

STÉPHANIE ET PATRICK BROTONS - PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous proposent en exclusivité :

Au coeur du quartier recherché de Chilvert, à Poitiers, découvrez cette charmante maison de ville datant de 1913, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux.

Derrière sa belle allure ancienne, elle dévoile des espaces de vie chaleureux où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à une cave.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Des combles aménagés viennent compléter cet espace et offrent un potentiel d'utilisation supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable espace de détente en ville. Un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur, complète les prestations.

Côté confort :

- Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

- Chauffage au gaz de ville

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Maison rénovée

Ce qui fait son charme : le cachet authentique début 20ème, les beaux parquets, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et surtout cette agréable ouverture sur un extérieur privatif.

Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation et la proximité des commodités du centre-ville de Poitiers.

Prix : 215 000 euros Honoraires : 4,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 205 000 hors honoraires.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 euros et 3 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROTONS Stéphanie et Patrick, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROTONS Stéphanie et Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 45TBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BROTONS Stéphanie et Patrick

Prix net vendeur : 205000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui