Vente Maison 6 pièces 91 m² Les mages (30960)

Profitez d'une maison polyvalente à Les Mages, avec un grand espace de vie, un jardin soigné et un potentiel d'aménagement important en rez-de-chaussée. Idéal pour une famille ou un projet d'espace indépendant.

Située au coeur du village des Mages, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie et services), MAXImmo vous propose cette agréable maison offrant 92 m² habitables à l'étage et près de 90 m² supplémentaires en rez-de-chaussée, sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1 065 m².
À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 30 m², une cuisine équipée Cuisinella récente (2024) de 14 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², deux chambres confortables de 14 m² chacune, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'un grand garage avec porte sectionnelle récente, d'un atelier et de plusieurs espaces annexes.
Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, espace indépendant, studio ou logement complémentaire, selon vos projets.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu et fleuri, avec un espace potager à l'arrière de la maison.
Le terrain est également piscinable.
Côté équipements et confort :

22 m² de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente ENGIE
Ballon thermodynamique récent (2025)
Chauffage électrique à inertie Aterno avec système de régulation domotisé
Menuiseries double vitrage
Volets roulants solaires
Moustiquaires
Isolation de la toiture
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Les atouts : emplacement central, beaux volumes, équipements performants, extérieur agréable, grand garage et surtout un important potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée.
Une maison polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet avec espace indépendant ou pour ceux qui recherchent le confort d'un village avec toutes les commodités accessibles à proximité.
Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur rendu visuel, tout en respectant fidèlement les caractéristiques et la réalité du bien.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14263 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Numéro de mandat : 14263

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON