Vente Maison 3 pièces 96 m² Macau (33460)

Charmante maison de ville récemment rénovée à Macau, idéale pour les familles. Profitez de ses beaux volumes, de la proximité des commodités et d'un potentiel d'aménagement pour stationnement. Un bien fonctionnel et plein de charme.

Située en plein cœur de Macau, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.
La gare SNCF de Macau se trouve à environ 600 mètres, soit 8 à 10 minutes à pied, avec une liaison TER vers Bordeaux-Saint-Jean en environ 40 minutes. Bordeaux est également accessible en voiture en environ 30 minutes. Des cars régionaux desservent notamment Bordeaux et Pauillac.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES – 96 M² HABITABLES
R+1 elle offre :
Au rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger de 36 m².
Grande cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec second accès extérieur.
À l'étage :
Deux chambres de 17 m² et 12 m².
Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
WC indépendant.
Cellier / buanderie.
Vous serez séduits par le charme de l'étage avec son parquet, ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de 2,83 m.
RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2019
Électricité, plomberie, sols, peintures, aménagement et optimisation de la distribution des pièces. Double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2019, volets bois à l'étage et PVC au rez-de-chaussée. Ravalement de façade réalisé en 2026.
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE
Le bien comprend également une parcelle indépendante de 37 m², non attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement pour la création de deux places de stationnement privatives, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle, idéalement située au cœur de Macau, avec un potentiel de stationnement supplémentaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

Surface terrain : 103 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON