Vente Maison 5 pièces 116 m² Niort (79000)

Pavillon de plain pied lumineux avec cuisine ouverte sur le jardin, quatre chambres incluant une suite avec salle d'eau. Récemment rénové, il bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, idéal pour un confort moderne.

Pavillon de plain pied composée d'une entrée qui dessert :

- La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace lumineux de 45m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

- La partie nuit réunit trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ancien garage a été réaménagé en une buanderie, une quatrième chambre de 11m² avec salle d'eau et une mezzanine.

Le garage de 33 m2 avec galetas offre un vrai volume de rangement.

À l'extérieur, le jardin est clos et arboré d'un cerisier, tandis que le store banne prolonge agréablement les moments sur la terrasse.

Coté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant de climatiser la maison. Ouvertures en double vitrage, combles isolés.

Installation photovoltaïques sur le toit de 15 panneaux posés l'an dernier avec auto-consommation.

Les Brizeaux est un quartier résidentiel pratique au quotidien : crèche, écoles, commerces de proximité et transports sont accessibles facilement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique éclairé et de sécuriser votre projet d'acquisition. Merci de me prévenir en amont pour faciliter l'organisation de la visite.

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Chers collègues, contactez-moi pour travailleren inter-cabinet.

Cette annonce référence 353900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 264 550,00 €

Honoraires TTC : 3,95 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDE DHYSER-MERCERON

Prix net vendeur : 264550 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant