Vente Maison 6 pièces 218 m² Beauvallon (69700)

Cette maison d'architecte de 6 pièces et environ 218 m2 se situe à Beauvallon, au calme, sur un terrain d'environ 900 m2 avec piscine. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes de vie, une organisation familiale agréable et un extérieur particulièrement convivial pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon avec cuisine ouverte et salle à manger. Les hauteurs sous plafond y sont généreuses, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté. La présence d'une cheminée permet de créer une atmosphère chaleureuse, tout en participant au chauffage de la maison. Les volets électriques apportent un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une suite parentale, permettant de vivre quasiment de plain-pied si besoin.

À l'étage, trois chambres se répartissent autour d'une salle de bain, composant un coin nuit fonctionnel et facile à vivre. L'ensemble est complété par une belle véranda tournée vers le jardin, idéale pour prolonger la saison et profiter de la vue sur la piscine tout en étant à l'abri.

La maison dispose d'un sous-sol complet qui renforce nettement son potentiel. On y trouve notamment un garage, pratique pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une salle de sport déjà installée. Cet espace supplémentaire laisse aussi la place à des aménagements conviviaux, comme un coin dédié à la préparation de repas au feu debois, pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, la piscine, bien intégrée au jardin, constitue un véritable atout. Elle s'inscrit dans un environnement agréable, où les 900 m2 de terrain offrent de multiples possibilités d'appropriation et d'aménagements. Le cadre de vie, au cœur de Beauvallon, se distingue par son ambiance de village tout en restant connecté aux communes voisines.

Pour les déplacements du quotidien, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : l'arrêt Beauvallon Le Bourg se trouve à environ 100 m, tandis que Beauvallon Bourgneuf est à environ 300 m et Beauvallon Laudan à environ 300 m également. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Le Site Public de Saint Jean de Touslas, située à environ 200 m. Cet ensemble offre une desserte pratique et des équipements de proximité appréciables au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2226 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : pompe à chaleur + fioul

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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