Vente Maison 4 pièces 104 m² Miramas (13140)

Maison de village pleine de charme avec vue imprenable sur l'étang de Berre. Séjour lumineux, cuisine provençale, trois chambres et possibilité d'aménagement. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à MIRAMAS-LE-VIEUX cette charmante maison de village à fort potentiel.

Située tout en haut du hameau (accessible en voiture) et pleine de charme, elle offre une vue panoramique sur l'étang de Berre et la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine provençale, prolongée par une salle de bains et un WC séparé. Vous apprécierez le charme des murs en pierres, des voutes, ainsi que et des poutres apparentes.

Au 1er étage, vous trouverez :

- un palier de bonne taille, pouvant constituer un agréable espace bureau, et bénéficiant d'une très belle vue sur l'étang ;

- une première chambre de 10 m² avec placard ;

- une seconde chambre de 19 m², complétée par une mezzanine offrant une salle d'eau avec WC. Cette pièce est équipée d'une cheminée, et pourrait être transformée en un salon cosy suivant les besoins.

Le 2ème étage offre une troisième chambre de 20 m² avec WC. La vue dominante depuis cette pièce est époustouflante !

Côté équipements, la maison possède des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'un tableau électrique refait récemment. La toiture a également fait l'objet de travaux récents.

Une remise au goût du jour est à prévoir pour sublimer cette maison déjà pleine de charme.

Une opportunité à ne pas rater, contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 186 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471696

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : ROMAIN Grégoire

Honoraires à la charge du Vendeur