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Vente Maison A vendre maison à Ploeren  135 m² habitables 5 chambres jardin arboré garage Ploeren
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Vente Maison 7 pièces 135 m² Ploeren (56880)

449 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    135m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    2 salles d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 1353 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 39299338_Y12362V
  • Mise à jour
    14/11/2026 à 06:00
D
Classe Énergie
245 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 25/02/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
245 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/02/2025

Qualité de connexion internet à Ploeren (Morbihan 56)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Ploeren

A vendre maison à Ploeren 135 m² habitables 5 chambres jardin arboré garage
Belle maison familiale au c?ur de Ploeren offrant 5 chambres, une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec plafond cathédrale, véranda et jardin privatif. Idéale pour les familles à la recherche de tranquillité à proximité des écoles et commerces.

A vendre Maison familiale au centre-bourg de Ploeren Idéalement située au coeur du bourg de Ploeren, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à quelques minutes des plages d'Arradon. Elle propose une belle pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest, avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de deux salles d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 350 m² sans vis-à-vis. Un garage indépendant avec portail électrique et trois places de stationnement complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de personnaliser cette maison à votre goût ! Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à Ploeren. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 35
Surface terrain : 1353
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 12362

Précision localisation : Bourg Ploeren

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.21 %
Prix net vendeur : 435500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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