Vente Maison 8 pièces 160 m² La garde (83130)

Profitez d'une maison spacieuse avec un potentiel foncier unique. En plus de ses 160 m² habitables, vous bénéficierez d'une parcelle détachable pour développer un projet selon vos envies, le tout dans un cadre calme et arboré.

Une propriété, deux perspectives Dans un secteur résidentiel prisé et calme de La Garde, découvrez cette maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 853 m², avec un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle d'environ 323m², dont la division a déjà obtenu une décision de non-opposition.

Non viabilisée, cette parcelle offre plusieurs options : envisager une construction indépendante pour accueillir ses proches, développer un projet locatif ou valoriser le terrain par une revente distincte. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et projet patrimonial\.

Dès le RDC, trois chambres, une buanderie d'environ 25 m² et un garage d'environ 20 m² offrent de beaux volumes à exploiter.Vous pouvez conserver cette organisation ou repenser ce niveau pour aménager un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur le jardin, et imaginer ainsi une nouvelle façon de vivre la maison. Cette flexibilité permet notamment de créer un séjour convivial au niveau du jardin, ou de réserver les pièces existantes à d'autres usages. Les possibilités s'adaptent à vos besoins et à votre budget.

À l'étage, profitez d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. Une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.Des combles apportent un espace supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain plat, clos, arboré et piscinable constitue un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Entre jardin, espace de détente et future piscine, chacun pourra imaginer son propre art de vivre, tout en appréciant le calme du quartier.

Que vous souhaitiez préserver l'agencement actuel ou lui donner une nouvelle dimension grâce à des travaux de rénovation, cette maison offre une réelle liberté de projection.Une propriété qui réunit emplacement recherché, surfaces généreuses et potentiel foncier : à découvrir lors d'une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 520151895

Surface terrain : 853 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON