Vente Maison 4 pièces 100 m² Pineuilh (33220)

Découvrez cette maison de plain-pied à Pineuilh, offrant un espace de vie lumineux de 100m² sur un beau terrain de 1500m². Avec 2 chambres spacieuses et un garage attenant, elle est idéale pour un cocon familial tranquille.

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante Maison de 100m² de plain-pied sur un joli Terrain de
1500m² à Pineuilh
Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2
chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété
est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des
commodités à 800m.
De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à
manger de 38m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou
entre amis. D'une cuisine séparée de 11m², complètement équipée et
aménagée, avec son accès sur le jardin pour pro ter de l'extérieur .
D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est
séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17m² et
13.50m²)
Le terrain d'environ 1500m², plat et clôturé, offre de nombreuses
possibilités d'aménagement extérieur et permet de pro ter
pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent
une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le garage (24m²) attenant à la maison est un réel atout pour le
stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la
maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires pour y installer leur cocon familial.
Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et
le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine
de charme. Chauffage Gaz de ville
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est
idéalement positionnée pour pro ter de la tranquillité tout en restant
proche des accès écoles, gare, hôpital... Bergerac à 20 minutes,
Bordeaux à 1h30.
Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le
marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite.
Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1424
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non