Vente Maison 3 pièces 75 m² Castelnau le lez (34170)

Maison de ville au style industriel, offrant une belle terrasse au calme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine sur mesure, avec un espace bureau idéal pour le télétravail. À visiter pour son cachet et ses équipements!

À VENDRE CASTELNAU-LE-LEZ CENTRE MAISON DE VILLE 3 PIECES AVEC TERRASSE

Une terrasse de 30 m2 au calme, un escalier qui s'élance sous un toit cathédrale et le tramway à quelques minutes à pied. Au cœur historique de Castelnau-le-Lez, cette maison de ville de style industriel a le charme des lieux dont on se souvient après une visite.

Baignée de lumière, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine sur mesure ouverte sur le salon et la salle à manger. On peut cuisiner tout en profitant de ses invités, puis passer en terrasse pour le dîner. Dans le prolongement du séjour, un espace bureau trouve naturellement sa place pour les journées de télétravail. Une arrière-cuisine avec buanderie et un wc séparé complète l'ensemble.

En montant l'escalier, le regard suit la pente du toit cathédrale. La hauteur sous plafond donne à la maison une véritable signature architecturale. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains, un wc independants et un espace de rangement composent l'espace nuit.

Dehors, les 30 m2 de terrasse laissent la place à une grande table et à un coin détente. On s'y installe pour le premier café du matin ou pour les dîners qui se prolongent les soirs d'été, en plein centre-ville. Vous pouvez aussi y stationner votre véhicule.

Au quotidien, les commerces de la place de la Liberté, les écoles et le tramway ligne 2 sont accessibles à pied. Montpellier se rejoint en tram, et les berges du Lez offrent un autre décor pour les promenades du week-end.

La maison est classée B au DPE, se situe hors copropriété et ne nécessite aucun travaux.

Pour convenir d'une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44.

Prix de vente de 425 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Taxe foncière de 1 668 €.
DPE B (92 kWh/m2/an) et GES A (2 kg CO /m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 492 € à 666 € par an, sur la base des prix de l'énergie de 2021.

Fanny Gavalda, conseillère en immobilier chez Guylène Bergé Immobilier, agent commercial EI, RSAC 901 982 553.
Inter-agence bienvenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 1668 euros