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Vente Maison 6 pièces 140 m² Ledignan (30350)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
140m2 environ -
Nombre de chambres
5 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 5434 m2
Piscine -
Réf. annonce
ParuVendu GVMA1440010635-10635 -
Mise à jour
14/11/2026 à 09:53
Qualité de connexion internet à Ledignan (Gard 30)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Ledignan
MAISON À VENDRE LÉDIGNAN 5 CHAMBRES PISCINE STUDIO INDÉPENDANT TERRAIN 5 434 M2 GARD
Maison familiale lumineuse de 140,34 m2 avec 5 chambres et un studio indépendant, offrant une piscine et un vaste terrain de 5 434 m2. Cadre paisible avec vue dégagée, parfait pour les moments de partage et de détente en famille.
MAISON À VENDRE LÉDIGNAN 5 CHAMBRES PISCINE STUDIO INDÉPENDANT TERRAIN 5 434 M2 GARD
À Lédignan, dans le Gard, entre Alès, Anduze et Nîmes, cette maison à vendre de 140,34 m2 habitables offre cinq chambres, une piscine, un studio indépendant aménagé et un terrain de 5 434 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
Construite en 2003, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village et des paysages des Cévennes.
Proposée à 449 000 € frais d'agence inclus, elle convient à une famille recherchant de l'espace, à des acquéreurs souhaitant accueillir leurs proches ou à un projet de résidence secondaire dans le sud de la France.
UNE MAISON FAMILIALE OUVERTE SUR LA NATURE
Dès l'arrivée, la maison présente une architecture méridionale avec ses façades claires, ses volets traditionnels et ses espaces extérieurs ouverts sur la campagne.
À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration associant des matériaux sobres à des éléments en pierre apparente.
Les ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et la piscine. Cette continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs facilite les repas en famille et les moments de détente.
La salle à manger communique avec une cuisine ouverte organisée autour d'un îlot central. Les rangements et l'accès vers l'extérieur rendent cet espace pratique pour la vie quotidienne.
L'ensemble propose des volumes permettant d'accueillir une famille tout en conservant des espaces de convivialité.
CINQ CHAMBRES POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS
Avec ses cinq chambres, cette maison à Lédignan répond aux besoins d'une famille nombreuse ou recomposée.
Les pièces peuvent également être organisées selon différents projets : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace de loisirs ou chambres d'amis.
Certaines chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne. Les poutres apparentes présentes dans plusieurs pièces apportent du caractère à l'intérieur.
Deux salles de bain complètent la maison, dont une équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre.
Cette configuration permet de conserver des espaces distincts pour les parents, les enfants et les invités.
UN STUDIO INDÉPENDANT POUR PLUS DE LIBERTÉ
L'un des atouts de cette propriété est son studio indépendant aménagé dans l'ancien garage.
Il comprend un coin cuisine, un espace nuit et une salle d'eau.
Cet espace supplémentaire permet d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun.
Il peut également répondre aux besoins d'un adolescent, d'un membre de la famille souhaitant davantage d'autonomie ou d'un professionnel recherchant un espace séparé de l'habitation principale.
Un projet de location saisonnière peut aussi être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité administrative de l'aménagement.
Cette indépendance offre une souplesse d'utilisation appréciable pour faire évoluer la propriété au fil des années.
UN TERRAIN DE 5 434 M2 AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 5 434 m2, soit plus d'un demi-hectare.
Cette surface permet de profiter de grands espaces, de créer un potager, d'aménager des zones de jeux ou de conserver un jardin ouvert sur la nature.
La piscine, accompagnée de sa plage en bois, constitue un lieu de détente pendant les beaux jours.
La terrasse accueille facilement un espace repas face au jardin et à la campagne environnante.
Un balcon complète les extérieurs et permet de profiter de la vue dégagée.
Le terrain offre également plusieurs possibilités de stationnement pour les véhicules de la famille et des visiteurs.
L'environnement calme, les espaces ouverts et la végétation participent à la qualité de vie de cette maison située dans le Gard.
LES PLUS DE CETTE MAISON À LÉDIGNAN :
- Maison familiale de 140,34 m2 habitables
- Terrain de 5 434 m2
- Construction de 2003
- Cinq chambres
- Deux salles de bain
- Studio indépendant aménagé avec cuisine et salle d'eau
- Piscine avec plage en bois
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Terrasse et balcon
- Vue dégagée sur la campagne gardoise
- Plusieurs stationnements
- Environnement calme et verdoyant
- DPE classe B
- Situation entre Anduze, Alès et Nîmes
LÉDIGNAN : UNE VIE DE VILLAGE ENTRE ALÈS, ANDUZE ET NÎMES
Située dans le département du Gard, en Occitanie, la commune de Lédignan bénéficie d'une position intéressante entre les Cévennes et les principaux pôles urbains du territoire.
Le village dispose de commerces et...
Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 1926 euros
MAISON À VENDRE LÉDIGNAN 5 CHAMBRES PISCINE STUDIO INDÉPENDANT TERRAIN 5 434 M2 GARD
À Lédignan, dans le Gard, entre Alès, Anduze et Nîmes, cette maison à vendre de 140,34 m2 habitables offre cinq chambres, une piscine, un studio indépendant aménagé et un terrain de 5 434 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
Construite en 2003, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du village et des paysages des Cévennes.
Proposée à 449 000 € frais d'agence inclus, elle convient à une famille recherchant de l'espace, à des acquéreurs souhaitant accueillir leurs proches ou à un projet de résidence secondaire dans le sud de la France.
UNE MAISON FAMILIALE OUVERTE SUR LA NATURE
Dès l'arrivée, la maison présente une architecture méridionale avec ses façades claires, ses volets traditionnels et ses espaces extérieurs ouverts sur la campagne.
À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration associant des matériaux sobres à des éléments en pierre apparente.
Les ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et la piscine. Cette continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs facilite les repas en famille et les moments de détente.
La salle à manger communique avec une cuisine ouverte organisée autour d'un îlot central. Les rangements et l'accès vers l'extérieur rendent cet espace pratique pour la vie quotidienne.
L'ensemble propose des volumes permettant d'accueillir une famille tout en conservant des espaces de convivialité.
CINQ CHAMBRES POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS
Avec ses cinq chambres, cette maison à Lédignan répond aux besoins d'une famille nombreuse ou recomposée.
Les pièces peuvent également être organisées selon différents projets : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace de loisirs ou chambres d'amis.
Certaines chambres bénéficient d'une vue dégagée sur la campagne. Les poutres apparentes présentes dans plusieurs pièces apportent du caractère à l'intérieur.
Deux salles de bain complètent la maison, dont une équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre.
Cette configuration permet de conserver des espaces distincts pour les parents, les enfants et les invités.
UN STUDIO INDÉPENDANT POUR PLUS DE LIBERTÉ
L'un des atouts de cette propriété est son studio indépendant aménagé dans l'ancien garage.
Il comprend un coin cuisine, un espace nuit et une salle d'eau.
Cet espace supplémentaire permet d'accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun.
Il peut également répondre aux besoins d'un adolescent, d'un membre de la famille souhaitant davantage d'autonomie ou d'un professionnel recherchant un espace séparé de l'habitation principale.
Un projet de location saisonnière peut aussi être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires et de la conformité administrative de l'aménagement.
Cette indépendance offre une souplesse d'utilisation appréciable pour faire évoluer la propriété au fil des années.
UN TERRAIN DE 5 434 M2 AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 5 434 m2, soit plus d'un demi-hectare.
Cette surface permet de profiter de grands espaces, de créer un potager, d'aménager des zones de jeux ou de conserver un jardin ouvert sur la nature.
La piscine, accompagnée de sa plage en bois, constitue un lieu de détente pendant les beaux jours.
La terrasse accueille facilement un espace repas face au jardin et à la campagne environnante.
Un balcon complète les extérieurs et permet de profiter de la vue dégagée.
Le terrain offre également plusieurs possibilités de stationnement pour les véhicules de la famille et des visiteurs.
L'environnement calme, les espaces ouverts et la végétation participent à la qualité de vie de cette maison située dans le Gard.
LES PLUS DE CETTE MAISON À LÉDIGNAN :
- Maison familiale de 140,34 m2 habitables
- Terrain de 5 434 m2
- Construction de 2003
- Cinq chambres
- Deux salles de bain
- Studio indépendant aménagé avec cuisine et salle d'eau
- Piscine avec plage en bois
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Terrasse et balcon
- Vue dégagée sur la campagne gardoise
- Plusieurs stationnements
- Environnement calme et verdoyant
- DPE classe B
- Situation entre Anduze, Alès et Nîmes
LÉDIGNAN : UNE VIE DE VILLAGE ENTRE ALÈS, ANDUZE ET NÎMES
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Nom du négociateur : GAUME Jérôme
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3 minL'annonceur professionnel
BERGE IMMOBILIER REALTY
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