Vente Maison 4 pièces 92 m² Louannec (22700)

Maison en pierre au charme authentique, à 5 minutes du port de Perros-Guirec. Avec ses 2 chambres, jardin clos et dépendance, elle présente de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies. À visiter sans tarder.

iad France - Carine Courty vous propose: LOUANNEC – Maison en pierre de 92 m² – 2 chambres – Garage – Jardin

LE CHARME DE LA PIERRE AUX PORTES DE PERROS-GUIREC

À Louannec, à seulement 5 minutes du port de Perros-Guirec et à proximité à pied des commerces, des écoles et de la plage, découvrez cette maison en pierre de 92 m², pleine de caractère et offrant de belles possibilités d'aménagement.

Dès votre arrivée, une véritable entrée indépendante vous accueille et dessert un salon-séjour lumineux avec cheminée, un espace bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse ombragée. Depuis celle-ci, vous accéderez à une dépendance, un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, bénéficiant toutes deux d'un accès au balcon. L'une dispose d'un grand dressing, tandis que l'autre profite d'une petite pièce pouvant servir de lingerie. Un petit grenier complète ce niveau.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un garage sécurisé, des espaces pratiques pour profiter des beaux jours et faciliter le quotidien.

Avec son charme authentique, son exposition Sud et sa proximité avec les commodités et le littoral, cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose.

Quelques travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, permettront de lui apporter votre touche personnelle.

AUTRES INFORMATIONS : Double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.

- Visite virtuelle sur demande -

BIEN RARE SUR LOUANNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite!

Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 155
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non